Het gaat niet goed met de Belgische nieuwbouw. Vorig jaar bevond het aantal verstrekte bouwvergunningen voor nieuwe woningen in ons land zich op het laagste peil sinds 2002. Opvallend: Limburg doet daarbij beter dan de nationale cijfers. In 2024 mocht onze provincie zowaar een stijging in het aantal verleende vergunningen voor nieuwbouwwoningen en flatgebouwen noteren. Maar de uitdaging blijft groot: om een wooncrisis in ons land te vermijden, zijn er de komende 5 jaar minstens 75.000 extra woonunits nodig.
Toegekende vergunningen voor flats, woningen, gebouwen en renovaties gingen in 2024 nationaal flink achteruit. Vooral nieuwbouwwoningen kregen harde klappen: met 44.015 vergunningen daalde het aantal met 14% ten opzichte van 2023, tot het laagste peil in 22 jaar. Een zware tegenvaller, zeker na twee al bijzonder zwakke jaren met forse dalingen.
Embuild Limburg was benieuwd naar hoe onze provincie zich verhoudt tot de nationale cijfers en analyseerde de gegevens. Wat blijkt? Limburg is een van de betere leerlingen van de klas. In 2024 werden er 5.230 vergunningen voor nieuwbouwwoningen toegewezen in onze provincie, een lichte stijging van 1,28% ten opzichte van het jaar daarvoor. Een positieve kentering na twee moeilijke jaren met stevige dalingen: -15 % in 2022 en- 7,5 % in 2023. Opvallend is ook de forse groei in nieuwe flatgebouwen: het aantal gegeven vergunningen daarvoor steeg vorig jaar met maar liefst 18,5% ten opzichte van 2023.
Dreigende wooncrisis vraagt om actie
De toekomst blijft onzeker en de vooruitzichten zijn weinig rooskleurig. Experts verwachten dat de daling in uitgegeven vergunningen van nieuwbouwwoningen en -flats in België zich ook in 2025 zal doorzetten. Een zorgwekkende evolutie volgens Niko Demeester, CEO van Embuild: “Er is net méér woningbouw nodig door de toename van alleenstaanden, éénoudergezinnen en senioren die langer thuis blijven wonen. De komende vijf jaar moeten we 375.000 woningen bijbouwen, anders dreigt een regelrechte wooncrisis zoals in Nederland.”
Embuild roept de federale en regionale regeringen in ons land op om in te grijpen. Dat kan via gerichte maatregelen rond btw, premies, leningen, waarborgen en vergunningen, maar ook door vergunningsprocedures sneller en efficiënter te maken. Daarnaast spelen ook lokale overheden een cruciale rol. Door meer en hoger te bouwen in dorpskernen kunnen we de open ruimte beschermen, ondanks de groeiende bevolking.
